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不動産投資

杉並区のRC物件の売却依頼しました!

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杉並区の丸ノ内線某駅徒歩3分にワンルームマンション8部屋を持っています。

サブプライム問題の時の不動産の安いときに購入した物件ですが、管理している不動産会社に売却依頼を出しました。

年明けから売ろうかどうしようか悶々としていたのですが、売ることにしました。

売却の理由は、大規模修繕が数年後にあるのですが、修繕積立金があまり貯まっていないことです。

それと、現在の相場で売却すると10年分以上のキャッシュフローが得られることです。

購入したときは、まさか売却益が出るとは思っていなかったです。

10年後の相場はわからないし、10年経てば建物は10年古くなっています。

私は、もう40才を過ぎていますが、生きている間に何度も不動産市況が上がったり下がったりしているのを経験しています。

歴史は繰り返すと信じているので、また不動産市況は下がると思います。

安く買った物は高いときに売るのが商売の基本だと思います。

買付を入れた時、不動産屋さんの会議室で契約を交わしたとき、銀行の会議室で融資を実行して鍵を受領した時など思い出たっぷりの物件です。

あと、もう1部屋、アメ横の近くにワンルームを持っています。

こちらも、売ろうかどうしようか考え中です。

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