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不動産投資

不動産コンサルを受けた結果

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もうすぐ、私が稼げるようになった伝説のアフィリエイト塾が復活します。
今回が7期となります。
毎期、100万円以上稼ぐアフィリエイターを輩出しているので6期も続いていたわけです。
アフィリエイトで稼ぎたい人は要チェックです。
知りたい方はメッセージ下さい。

木曜日は不動産コンサルを受けてきました。
首都圏の相場が上がっているので、売って大きい物件に買い換えましょう!

という話になると思ったのですが、違いました。

「いま持っている物件は売らずにホールドして下さい。
売却益をつかって物件を買っても、いま持っている物件よりいい収益物件はありません。」
とのことです。

繰上返済についても相談しました。

「もう物件を増やさないのであれば繰上返済はアリですが、もっと物件を増やした方がいいです。
繰上返済は投資効率を考えたらやらないほうがいい。

現金を貯め、普通の人が買えないくらい大きな物件を狙うのもアリです。
サラリーマンが買える物件は、競争が激しく値頃感がありません。」

という話になりました。

自己資金1000万円くらいで買える物件は、ライバルが多いので価格が高騰しているそうです。
自己資金2000万以上必要な物件は、買える人が少なくなるので価格もそこまで高騰していないそうです。

まぁ、現状はサラリーマンの不動産投資ブームです。
一時は円安で中国人が不動産を爆買いしていました。

私は相場には重力があると思っています。
上がった相場は必ず下がります。

そして、下がりだしたら止まりません。
その時に買えるように準備しておきます。

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